Biuro Nieruchomości WIZ ESTATES ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż kompleks 6 przestronnych i malowniczo położonych działek budowlanych o powierzchniach od 15,79 do 16,40 ara, zlokalizowanych w spokojnej miejscowości w gminie Iwanowice (kod pocztowy 32-095).

To urokliwe, płaskie tereny w otoczeniu rozległych pól i zieleni, stanowiące idealną propozycję dla osób planujących budowę wymarzonego domu z dużym ogrodem lub poszukujących pewnej lokaty kapitału przed wejściem w życie nowego planu zagospodarowania.

Lokalizacja:
Nieruchomości położone są w rejonie poczty 32-095 (gmina Iwanowice) dynamicznie rozwijającej się, zielonej okolicy na północ od Krakowa. Miejsce to łączy w sobie sielski spokój z dogodnym dojazdem do granic miasta. Wokół dominuje luźna zabudowa jednorodzinna, tereny rolnicze oraz lasy, co gwarantuje ciszę, prywatność oraz czyste powietrze na co dzień.
PNG

BARDZO WAŻNE Przeznaczenie i MPZP (Status Inwestycyjny):
Na chwilę obecną działki objęte są w planie zagospodarowania przestrzennego oznaczeniami MR (Mieszkalnictwo Rolnicze) oraz RM (Zabudowa Zagrodowa). Ogromnym atutem i szansą inwestycyjną jest jednak fakt, że nowy plan zagospodarowania przestrzennego został już uchwalony i oczekuje na wejście w życie (szacowany czas: około roku). W nowym MPZP tereny te zyskają oznaczenie S1 Strefa zabudowy jednorodzinnej. Zakup na tym etapie to gwarancja nabycia gruntu przed potencjalnym skokiem wartości wynikającym z oficjalnego przekształcenia.

Media i Infrastruktura:
Działki są na ten moment nieuzbrojone, jednak istnieje przejrzysta ścieżka doprowadzenia mediów:- Prąd i Woda: możliwość dociągnięcia z sąsiedztwa.
- Kanalizacja: w tym rejonie z powodzeniem stosuje się szczelne zbiorniki bezodpływowe (szamba) lub przydomowe oczyszczalnie ścieków.
- Gaz: w przyszłości istnieje możliwość rozbudowy sieci gazowej pod warunkiem zebrania odpowiedniej ilości wniosków od okolicznych mieszkańców.

Dostępne działki w kompleksie:
Działki ułożone są w jednym rzędzie, bezpośrednio przylegając do nowo wytyczonej drogi dojazdowej. Do dyspozycji przyszłych nabywców pozostają następujące parcele:- Działka nr 200 16,38 ar 327 000 PLN
- Działka nr 199 16,37 ar 327 000 PLN
- Działka nr 198 16,40 ar 328 000 PLN
- Działka nr 11/8 15,83 ar 250 000 PLN
- Działka nr 11/7 15,79 ar 250 000 PLN
- Działka nr 11/6 15,80 ar 260 000 PLN

Dojazd do poszczególnych parceli odbywa się poprzez wytyczone wzdłuż całej długości działek pasy drogowe (działki nr 11/9 oraz 201). Przy zakupie wybranej działki nabywany jest proporcjonalny udział w drodze dojazdowej.

Podsumowanie:
To wyjątkowa oferta dla osób ceniących przestrzeń (ponad 15 arów to rzadkość na obecnym rynku!), kontakt z naturą i spokój. Zmiana przeznaczenia na S1 (zabudowa jednorodzinna) w perspektywie kilkunastu miesięcy czyni te działki niezwykle atrakcyjnymi zarówno do budowy wymarzonego, przestronnego domu, jak i w celach inwestycyjnych.

Gorąco polecam tę nieruchomość i zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji w terenie. Zadzwoń, a chętnie opowiem o szczegółach i pomogę wybrać najlepszą parcelę dla Ciebie.

Kontakt do brokera:
Łukasz Kopacz
Senior Broker WIZ ESTATES
Numer licencji PFRN 29163

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )