Biuro Nieruchomości WIZ ESTATES ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż wyjątkowy teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 101,14 ar (ponad 1 hektar), zlokalizowany w spokojnej miejscowości w gminie Iwanowice (kod pocztowy 32-095).

To gotowy kompleks sześciu wytyczonych, przestronnych działek wraz z wewnętrzną drogą dojazdową idealna propozycja dla dewelopera, inwestora lub osoby poszukującej pewnej, wysoce rentownej lokaty kapitału przed wejściem w życie nowego planu zagospodarowania.

Oferowany kompleks ma regularny kształt i został już przygotowany pod kątem geodezyjnym. Dzięki uchwalonemu już nowemu planowi miejscowemu, zakup całości to doskonała i przemyślana decyzja biznesowa, stwarzająca szansę na budowę prestiżowego, kameralnego osiedla domów na dużych parcelach.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w rejonie poczty 32-095 (gmina Iwanowice) dynamicznie rozwijającej się, zielonej okolicy na północ od Krakowa. Miejsce to łączy w sobie sielski spokój z dogodną komunikacją z miastem. Wokół dominuje luźna zabudowa jednorodzinna, tereny rolnicze oraz zieleń, co gwarantuje przyszłym mieszkańcom ciszę, pełną prywatność oraz czyste powietrze na co dzień.

BARDZO WAŻNE Przeznaczenie i MPZP (Status Inwestycyjny):
Na chwilę obecną działki objęte są w planie zagospodarowania przestrzennego oznaczeniami MR (Mieszkalnictwo Rolnicze) oraz RM (Zabudowa Zagrodowa).

Ogromnym atutem i prawdziwą szansą inwestycyjną jest jednak fakt, że nowy plan zagospodarowania przestrzennego został już uchwalony i oczekuje na wejście w życie (szacowany czas: około roku). W nowym MPZP tereny te zyskają oznaczenie S1 Strefa zabudowy jednorodzinnej. Zakup hektarowego kompleksu na tym etapie to gwarancja nabycia gruntu przed spodziewanym skokiem wartości wynikającym z oficjalnego przekształcenia.
Struktura Kompleksu (Co kupujesz): Przedmiotem sprzedaży jest całościowy pakiet o powierzchni 101,14 ar. Nieruchomość została już geodezyjnie podzielona, co drastycznie oszczędza czas przyszłego inwestora na procedury podziałowe. W skład sprzedawanej całości wchodzą:- Działka nr 200 16,38 ar
- Działka nr 199 16,37 ar
- Działka nr 198 16,40 ar
- Działka nr 11/8 15,83 ar
- Działka nr 11/7 15,79 ar
- Działka nr 11/6 15,80 ar
- Działki drogowe nr 11/9 oraz 201 stanowiące nowo wytyczony, prywatny pas dojazdowy wzdłuż całego kompleksu.

Oferta dotyczy zakupu wszystkich wymienionych wyżej parceli łącznie.

Media i Infrastruktura:
Działki są na ten moment nieuzbrojone, jednak istnieje przejrzysta ścieżka doprowadzenia mediów dla całego osiedla:- Prąd i Woda: możliwość dociągnięcia z sąsiedztwa.
- Kanalizacja: w tym rejonie z powodzeniem stosuje się szczelne zbiorniki bezodpływowe (szamba) lub przydomowe oczyszczalnie ścieków.
- Gaz: w przyszłości istnieje możliwość rozbudowy sieci gazowej pod warunkiem zebrania odpowiedniej ilości wniosków od okolicznych mieszkańców (co przy 6 nowych domach staje się wysoce realne).

Finanse:- 1 750 000 PLN cena za całość (kompleks 6 działek budowlanych wraz z pełnym udziałem w drogach wewnętrznych).

Podsumowanie:
To doskonała, kompleksowa oferta inwestycyjna, tzw. "gotowiec" ponad 1 hektar płaskiego terenu podzielonego na 6 dużych, prestiżowych działek (po ok. 16 arów każda). Zmiana przeznaczenia na S1 (zabudowa jednorodzinna) w perspektywie kilkunastu miesięcy czyni ten grunt wybitnie opłacalną lokatą kapitału. Całość stwarza świetne możliwości do stworzenia kameralnego, spójnego osiedla domów wolnostojących z pięknym widokiem na lasy i zieleń.

Gorąco polecam tę nieruchomość i zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji w terenie oraz omówienia szczegółów inwestycyjnych.

Kontakt do brokera:
Łukasz Kopacz
Senior Broker WIZ ESTATES
Numer licencji PFRN 29163

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )